已有一套住房，再购房时税费该怎么交？

再购房时税费需根据房屋性质及政策规定缴纳。分析：已拥有一套住房再次购房时，需缴纳的主要税费包括契税、个人所得税等。契税税率一般根据房屋面积和购买者是否为首套房有所不同。对于非首套房，契税税率通常较高。个人所得税方面，若出售原住房需缴纳个人所得税，而再次购房则不涉及此税种，但需留意未来出售时可能产生的税费。此外，还需关注当地是否有限购、限贷等政策，这些政策可能影响税费缴纳。提醒：若税费计算复杂或涉及政策变动，建议及时咨询专业人士，以免出现漏缴或误缴情况。
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处理方式：从法律角度看，再购房时税费的缴纳需遵循相关法律法规及政策规定。常见处理方式包括：1.自行查询相关政策及税率，根据房屋性质、面积等因素计算税费。2.咨询房地产中介或税务机构，获取专业建议及税费计算服务。3.在签订购房合同时，明确税费承担方及缴纳方式，避免后续纠纷。选择建议：对于不熟悉税费政策及计算方法的购房者，建议选择咨询房地产中介或税务机构，以确保税费缴纳的准确性和合法性。
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具体操作：1.若房屋为普通住宅且面积不超过规定标准，契税税率相对较低，可按照当地政策规定自行计算缴纳。2.若房屋为非普通住宅或面积超标，契税税率较高，建议咨询专业人士进行税费计算及缴纳。3.若出售原住房需缴纳个人所得税，应提前了解税收政策及计算方法，确保合法合规缴纳。4.在签订购房合同时，务必明确税费承担方及缴纳方式，如由买方还是卖方承担，以及缴纳时间和方式等，以避免后续纠纷。5.若遇到税费政策变动或特殊情况，如房屋赠与、继承等，应及时咨询专业人士，了解最新政策及处理方式。