房产证上名字是别人的，房子算谁的？

房产证上名字决定所有权。依据《物权法》，房产证登记名字为房屋所有权人。若不及时处理，可能导致出资人无法证明权益，面临财产损失。
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常见处理方式为协商或诉讼。可先与对方协商变更房产证名字，协商不成则通过法律途径诉讼解决，根据出资证据等判定房屋归属。
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房子归属看房产证。操作：1.收集出资证据，如转账记录等；2.尝试与对方协商，要求变更房产证或签订协议；3.若协商无果，向法院起诉，依据证据主张权利。